خبير عقاري يحذر من شراء العقارات في هذه المواقع في السعودية 2024 ويكشف عن السبب

في الوقت الذي يعتبر فيه العديد من المستثمرين في السعودية أن العقار هو الخيار الآمن للاستثمار، وصفه البعض بأنه "الابن البار" بسبب استقراره النسبي، قدم الدكتور محمد مكني، أستاذ المالية والاستثمار في كلية الأعمال بجامعة الإمام، تحذيرات هامة بشأن الاستثمار في القطاع العقاري.

خبير عقاري يحذر من شراء العقارات في هذه المواقع في السعودية 2024

على الرغم من اعتقاد الكثيرين أن الاستثمار في العقار خالي من المخاطر، إلا أن الدكتور مكني أكد أن جميع الاستثمارات، بما في ذلك العقارات، تحمل درجة من المخاطر.

ميسي ورونالدو في أسوأ موسم لهما على الإطلاق .. مقارنة لأداء النجمين مع النصر وإنتر ميامي في موسم 2025

المالية تعلن عن معايير العلاوة والزيادة الجديدة في المرتبات للمعلمين والمعلمات وتاريخ بداية تطبيقها

أمانة مكة تطلب من ملاك العقارات في هذا الحي الشهير سرعة مراجعتها لاستكمال اجراءات هامة خاصة بتحديد مساحات العقارات المملوكة

عاجل: قرار هام من سناب شات يهم جميع مستخدمي التطبيق في السعودية

تحذيرات حول شراء العقارات في مناطق معينة

خلال ظهوره في برنامج “الشارع السعودي” على قناة الإخبارية، أوضح الدكتور مكني أن مفهوم "الابن البار" في عالم العقار لا يعني خلو الاستثمار من المخاطر، بل يشير إلى أن العقار يصبح "الابن البار" عندما يتم الاستثمار في الموقع المناسب.

وأضاف أن الاستثمارات العقارية في المناطق التي تفتقر إلى خطط توسعية مستقبلية أو البنية التحتية اللازمة قد لا تكون مجزية، بل قد تكون غير مربحة.

نصائح لنجاح الاستثمار العقاري

أشار الدكتور مكني إلى أنه لتحقيق النجاح في الاستثمار العقاري، يجب على المستثمرين مراعاة عدد من المؤشرات الاقتصادية الهامة، من بينها:

مؤشر التضخم: فهم تأثير التضخم على قيمة العقار.
مؤشر سعر الفائدة: تأثير تغيرات أسعار الفائدة على كلفة التمويل العقاري.
مؤشر التوسع في المنطقة: التأكد من وجود خطط توسعية مستقبلية قد تؤثر على الطلب على العقارات.
حجم السكان: تحليل الكثافة السكانية في المنطقة ومدى نموها.
الإقبال التجاري: تقييم النشاط التجاري في المدينة ومدى جاذبيتها للمستثمرين.
وجود الخدمات: توافر الخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات.
البنية التحتية: جودة وتطور البنية التحتية في المنطقة.

بناء على هذه النصائح، يصبح من الواضح أن نجاح الاستثمار العقاري يتطلب دراسة دقيقة وشاملة للظروف الاقتصادية والتخطيطية في المنطقة المستهدفة.

عاجل: قرار هام من سناب شات يهم جميع مستخدمي التطبيق في السعودية

السعودية تنشر سلم رواتب الأطباء الجديد من بداية العام الهجري القادم والفئات التي ستحصل على الزيادة

عاجل: السعودية تعلن عن خدمة إنترنت جديدة فائقة السرعة وبسعر ينافس أسعار زين وموبايلي وSTC

ينصح الدكتور مكني المستثمرين بأخذ جميع هذه العوامل في الاعتبار لضمان تحقيق عوائد إيجابية وتفادي المخاطر غير المحسوبة.

السعودية تنشر سلم رواتب الأطباء الجديد من بداية العام الهجري القادم والفئات التي ستحصل على الزيادة

عاجل: السعودية تعلن عن خدمة إنترنت جديدة فائقة السرعة وبسعر ينافس أسعار زين وموبايلي وSTC

الجوازات السعودية تبدء تطبيق الغرامات الجديدة على حاملي تأشيرات الزيارة بكل أنواعها في حال عدم تجديد الزيارة لمرة واحدة أو اكثر

أسعار تذاكر دخول ملاهي عطا الله في جدة لشهر مايو 2025 ومواعيد العمل

طيران ناس يعلن عن الأسعار الجديدة للرحلات الداخلية بين الرياض وجدة والطائف والدمام وتبوك وجازان لشهر مايو ويونيو 2025

12 ألف ريال فورية لمستفيدي الضمان في السعودية بشرط واحد فقط

رسمياً: شروط ومتطلبات جديدة لدخول المقيمين في السعودية الى البحرين

5 أسهم تنتظر قفزة كبيرة خلال الأيام القادمة في سوق الأسهم السعودي

رسمياً: شروط ومتطلبات جديدة لدخول المقيمين في السعودية الى البحرين

5 أسهم تنتظر قفزة كبيرة خلال الأيام القادمة في سوق الأسهم السعودي

السعودية: عودة صرف المساعدة المقطوعة لفئات محددة من مستفيدي الضمان بهذا الشرط

التخصصات المتاحة في الكلية التقنية لعلوم الطيران للعام الدراسي الجديد 2025 - 2026 في السعودية وطريقة التسجيل