هيئة السوق المالية تمهد الطريق لجذب الاستثمارات الأجنبية في عقارات مكة والمدينة برؤية اقتصادية جديدة ومزايا استثمارية واعدة

في خطوة استراتيجية تهدف إلى تعزيز جاذبية السوق المالية السعودية وجذب الاستثمارات الأجنبية، أعلنت هيئة السوق المالية السعودية رسميا عن السماح للمستثمرين الأجانب بالاستثمار في أسهم الشركات العقارية المدرجة التي تمتلك عقارات دائمة أو مؤقتة داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة.

هيئة السوق المالية تمهد الطريق لجذب الاستثمارات الأجنبية في عقارات مكة والمدينة

يعد هذا القرار نقلة نوعية في سياسات الاستثمار بالمملكة، حيث يتيح للأجانب فرص لتحقيق عوائد مالية مجزية، ويمنحهم مزايا استثمارية تُضاهي تلك المتاحة للمواطنين السعوديين.

دليل مسارات الابتعاث الجديدة في السعودية 1447

أهم ما جاء في تقرير هيئة الاحصاء حول سكان السعودية في 2025 ونسبة الذكور والاناث في المملكة ونسبة المواطنين والمقيمين

حساب المواطن يكشف عن قيمة العدم التي تلقتها الأسر السعودية في شهر يوليو 2025 والفئات التي حصلت على زيادة في قيمة الدعم

قميص النصر يحقق مكاسب تاريخية ومبيعاته تصل لسبعين دولة ودخل الفريق بعد تجديد عقد رونالدو تقفز لمستويات تاريخية تتفوق على الهلال

تفاصيل القرار وضوابطه

وفقًا للضوابط المعتمدة من قبل هيئة السوق المالية، فإن الاستثمار الأجنبي في الشركات المالكة للعقارات داخل حدود مكة المكرمة والمدينة المنورة سيكون مقتصر على أسهم تلك الشركات المدرجة في السوق المالية السعودية، أو أدوات الدين القابلة للتحويل إلى أسهم، أو كليهما.

ويشترط ألا تتجاوز ملكية الأشخاص غير السعوديين، سواء كانوا طبيعيين أو اعتباريين، مجتمعين نسبة 49% من أسهم الشركة.

يستثنى من ذلك المستثمر الاستراتيجي الأجنبي، الذي لا يسمح له بتملك الأسهم أو أدوات الدين القابلة للتحويل الخاصة بالشركة.

الأهداف والتوقعات الاقتصادية

يهدف هذا القرار إلى تحفيز الاستثمار ورفع جاذبية وكفاءة السوق المالية السعودية، وتعزيز تنافسيتها إقليمي ودولي.

المديرية العامة للجوازات تكشف عن الاشتراطات الجديدة لتجديد إقامات زوجات المقيمين وتحدد المهن التي سيشملها قرار إقامة الزوجة

بعد فشل صفقة ضم اوسمين للهلال .. مصادر تكشف عن جنسية نجم الهلال البديل

كما يسعى إلى دعم الاقتصاد المحلي من خلال جذب رؤوس الأموال الأجنبية، وتوفير السيولة اللازمة للمشاريع القائمة والمستقبلية في مكة المكرمة والمدينة المنورة.

تعد هذه الخطوة جزء من رؤية المملكة 2030، التي تسعى إلى تنويع مصادر الدخل وتقليل الاعتماد على النفط.

من المتوقع أن يسهم هذا القرار في زيادة حجم التداولات في السوق المالية السعودية، خاصة في قطاع العقارات.

ففي أعقاب الإعلان، شهدت أسهم بعض الشركات العقارية الكبرى، مثل شركة جبل عمر للتطوير وشركة مكة للإنشاء والتعمير، ارتفاع ملحوظ بنسبة 10%، مما يعكس ثقة المستثمرين في جدوى هذا القرار.

بعد فشل صفقة ضم اوسمين للهلال .. مصادر تكشف عن جنسية نجم الهلال البديل

السعودية تتيح للأجانب خارج المملكة التداول والاستثمار في سوق الاسهم السعودية ومؤشر تاسي بشرط واحد فقط

المرور السعودي يحذر من مخالفات جديدة بعد تركيب أجهزة رصد متطورة على طريق الرياض - مكة في الاتجاهين

تأثير القرار على المستثمرين الأجانب

يتيح هذا القرار للمستثمرين الأجانب فرصة الدخول إلى سوق العقارات في المدينتين المقدستين، اللتين تشهدان طلب مستمر على العقارات بسبب الأعداد الكبيرة من الحجاج والمعتمرين سنويًا.

في عام 2019، بلغت إيرادات المملكة من الحج والعمرة حوالي 12 مليار دولار، ومع الخطط الرامية إلى زيادة عدد الحجاج والمعتمرين إلى 30 مليون سنوي بحلول عام 2030، يتوقع أن تزداد العوائد المالية في هذا القطاع بشكل كبير.

بالإضافة إلى ذلك، يتوقع أن يسهم هذا القرار في تعزيز الشفافية وزيادة كفاءة الشركات العقارية المدرجة، نظرا لزيادة قاعدة المستثمرين وتنوعها، مما يدفع تلك الشركات إلى تحسين أدائها وتبني أفضل الممارسات العالمية.

شهد سوق العقارات السعودي نمو ملحوظ في السنوات الأخيرة، مدعوم بمبادرات حكومية تهدف إلى تطوير البنية التحتية وتوفير مساكن للمواطنين.

السعودية تتيح للأجانب خارج المملكة التداول والاستثمار في سوق الاسهم السعودية ومؤشر تاسي بشرط واحد فقط

المرور السعودي يحذر من مخالفات جديدة بعد تركيب أجهزة رصد متطورة على طريق الرياض - مكة في الاتجاهين

تخصصات جامعة حفر الباطن للبنات والأولاد 1447 مع نسب القبول وشروط التقديم

الراجحي المالية: تاسي سيحقق رقم قياسي تاريخي عند 11800 نقطة في هذا التاريخ

ارتفع حجم التمويل العقاري منذ عام 2018 ليصل إلى 800 مليار ريال سعودي، مع توقعات ببلوغه 1.3 تريليون ريال بحلول عام 2030، كما بلغت قيمة الصفقات العقارية المنفذة منذ بداية العام حتى الآن 630 مليار ريال.

يتوقع أن يسهم السماح للمستثمرين الأجانب بالاستثمار في الشركات العقارية المدرجة في زيادة حجم الاستثمارات في هذا القطاع، وتعزيز دوره كمحرك رئيسي للنمو الاقتصادي في المملكة.

على الرغم من الفوائد المتوقعة لهذا القرار، قد تواجه السوق تحديات تتعلق بضمان استقرار الأسعار وتجنب المضاربات غير المشروعة.

لذا، من المهم أن تواصل الجهات التنظيمية مراقبة السوق ووضع الضوابط اللازمة لضمان تحقيق الأهداف المرجوة دون التأثير سلبا على استقرار السوق.

تخصصات جامعة حفر الباطن للبنات والأولاد 1447 مع نسب القبول وشروط التقديم

الراجحي المالية: تاسي سيحقق رقم قياسي تاريخي عند 11800 نقطة في هذا التاريخ

الحج والعمرة توضح ما يتم تداوله حول وقف ومنع إصدار تأشيرات العمرة لموسم 1447 لبعض الجنسيات العربية

التخصصات في الجامعات السعودية التي تقبل نسبة قدرات 80% للعام الدراسي الجديد

يعد قرار السماح للمستثمرين الأجانب بالاستثمار في أسهم الشركات العقارية المدرجة التي تمتلك عقارات في مكة المكرمة والمدينة المنورة خطوة استراتيجية نحو تعزيز جاذبية السوق المالية السعودية، وتوفير فرص استثمارية واعدة للمستثمرين الأجانب.

من المتوقع أن يسهم هذا القرار في تحقيق نمو ملحوظ في قطاع العقارات، وزيادة العوائد المالية للمملكة، بما يتماشى مع أهداف رؤية 2030.

الحج والعمرة توضح ما يتم تداوله حول وقف ومنع إصدار تأشيرات العمرة لموسم 1447 لبعض الجنسيات العربية

التخصصات في الجامعات السعودية التي تقبل نسبة قدرات 80% للعام الدراسي الجديد

السعودية تصدر اللائحة التنظيمية الجديدة لرحلات الكروز في البحر الأحمر وتحدد تاريخ بداية تطبيقها

الخارجية السعودية تنشر رسمياً اشتراطات تأشيرات الزيارات العائلية الجديدة والجنسيات المشمولة بالقرارات ورسوم الزيارة العائلية

السعودية تصدر اللائحة التنظيمية الجديدة لرحلات الكروز في البحر الأحمر وتحدد تاريخ بداية تطبيقها

التخصصات في جامعة الطايف 1447 وشروط التقديم والوثائق المطلوبة

بعد الاعلان الرسمي.. معلومات جديدة عن العرض المغري الذي قدمه الهلال لثيو هرنانديز

التخصصات في جامعة الطايف 1447 وشروط التقديم والوثائق المطلوبة

بعد الاعلان الرسمي.. معلومات جديدة عن العرض المغري الذي قدمه الهلال لثيو هرنانديز

السعودية تخالف التوقعات وتحدد الجنسيات التي يسمح لها بالعمل في محلات البقالة من بداية 1447

تخصصات البنات في جامعة البترول والمعادن للعام الدراسي 1447 وشروط وطريقة التسجيل

السعودية تخالف التوقعات وتحدد الجنسيات التي يسمح لها بالعمل في محلات البقالة من بداية 1447

تخصصات البنات في جامعة البترول والمعادن للعام الدراسي 1447 وشروط وطريقة التسجيل

تسريبات من مصادر دولية: الهلال يدير ظهره لأوسمين ويتجه غرباً نحو هذا النجم الشاب

حريق كبير يلتهم فندق فخم في القاهرة ومصادر تكشف حقيقة وجود سعوديين بين الضحايا

تسريبات من مصادر دولية: الهلال يدير ظهره لأوسمين ويتجه غرباً نحو هذا النجم الشاب

حريق كبير يلتهم فندق فخم في القاهرة ومصادر تكشف حقيقة وجود سعوديين بين الضحايا