في خطوة محورية تهدف إلى تعزيز مكانة السوق المالية السعودية على الصعيدين الإقليمي والدولي، أعلنت هيئة السوق المالية السعودية عن قرار تاريخي يسمح للمستثمرين الأجانب بالاستثمار في أسهم الشركات العقارية المدرجة في السوق المالية، التي تمتلك عقارات داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، سواء كانت هذه العقارات دائمة أو مؤقتة.
خطوة استراتيجية نحو تعزيز جاذبية السوق المالية السعودية
يشكل هذا القرار نقلة نوعية في السياسات الاستثمارية بالمملكة، حيث يفتح الباب أمام الفرص الاستثمارية ذات العوائد المجزية، ويمنح المستثمرين الأجانب مزايا مشابهة لتلك المتاحة للمواطنين السعوديين.
التعليم تعلن فتح باب النقل الداخلي قبل بداية العام الدراسي 1447 وتحدد نسبة النقل المسموح بها وفق متطلبات وضوابط جديدة
السعودية تنشر الرسوم والشروط والضوابط الجديدة لاصدار تأشيرات الزيارة العائلية لعدد من الجنسيات العربية ومفاجأة في مدة صلاحية التأشيرة بعد إصدارها
السعودية تبدء تطبيق تعديلات نظام الافراد العسكريين الجديد الذي يعطي العسكريين حقوق وامتيازات جديدة
النيابة العامة السعودية تجرم استخدام أجهزة الكمبيوتر المحمول والجوالات لأحد هذه الأغراض
التفاصيل والشروط التي أقرها القرار
وفقًا للضوابط التي وضعتها الهيئة، يسمح للمستثمرين الأجانب بالاستثمار في أسهم الشركات المالكة للعقارات في مكة والمدينة من خلال الأسهم المدرجة في السوق المالية أو أدوات الدين القابلة للتحويل إلى أسهم.
ومع ذلك، هناك شرط أساسي يقضي بعدم تجاوز نسبة ملكية الأجانب 49% من أسهم الشركة. هذا يضمن بقاء السيطرة على الشركات في يد المواطنين السعوديين.
كما يستثنى من هذه القواعد المستثمر الاستراتيجي الأجنبي، الذي لا يسمح له بتملك الأسهم أو أدوات الدين القابلة للتحويل.
الأهداف الاقتصادية والتوقعات المستقبلية
الهدف الرئيسي من هذا القرار هو تحفيز سوق المال السعودي وجذب الاستثمارات الأجنبية، وبالتالي زيادة كفاءة السوق ورفع جاذبيته على الصعيدين الإقليمي والدولي.
السعودية تبدء تطبيق تعديلات نظام الافراد العسكريين الجديد الذي يعطي العسكريين حقوق وامتيازات جديدة
النيابة العامة السعودية تجرم استخدام أجهزة الكمبيوتر المحمول والجوالات لأحد هذه الأغراض
بعد أن أغلقت في وجهه أبواب الاندية السعودية .. سعود عبد الحميد يفاجئ الجميع بالانتقال لهذا النادي في أوربا
سلم رواتب جندي الدفاع المدني مع العلاوات والبدلات في السعودية 1447 - 2025
كما يعكس هذا التوجه الأوسع لمواكبة رؤية المملكة 2030، التي تهدف إلى تنويع الاقتصاد الوطني والحد من الاعتماد على النفط.
من خلال هذا القرار، تسعى المملكة إلى جذب رأس المال الأجنبي وتحقيق استفادة اقتصادية عبر زيادة السيولة في مشاريع مكة والمدينة، والتي تتمتع بفرص استثمارية ضخمة بفضل الطلب المتزايد على العقارات نتيجة للحج والعمرة.
يتوقع الخبراء أن يعزز هذا القرار من حجم التداولات في السوق السعودي، خصوصًا في القطاع العقاري، الذي شهد بالفعل تفاعل إيجابي.
أسهم الشركات العقارية الكبرى مثل "جبل عمر للتطوير" و"مكة للإنشاء والتعمير" شهدت ارتفاعًا بنسبة 10% بعد الإعلان عن القرار، ما يعكس تفاعل المستثمرين المحليين والدوليين مع الفرص التي يتيحها هذا التوجه.
بعد أن أغلقت في وجهه أبواب الاندية السعودية .. سعود عبد الحميد يفاجئ الجميع بالانتقال لهذا النادي في أوربا
سلم رواتب جندي الدفاع المدني مع العلاوات والبدلات في السعودية 1447 - 2025
تحذير عاجل لملاك هذه الفئات من جمس شفرولية من خلل خطير في المحرك وعامود الكرنك والتجارة توضح خطوات الاستبدال المجاني
أسماء أحياء في جدة لن تكون موجودة خلال أسابيع بعد صدور قرارات عاجلة بإزالتها
الفرص والتحديات التي تواجه المستثمرين الأجانب
المستثمرون الأجانب الذين يطمحون لدخول سوق العقارات في مكة والمدينة سيستفيدون من الفرص الهائلة التي تقدمها هذه الأسواق، حيث يشهد القطاع طلب مستمر على العقارات بفضل ملايين الحجاج والمعتمرين سنويًا.
تشير التوقعات إلى أن إيرادات المملكة من الحج والعمرة ستتضاعف في المستقبل القريب مع خطط زيادة عدد الحجاج والمعتمرين إلى 30 مليونًا سنويًا بحلول عام 2030، ما يعزز من جدوى الاستثمار في القطاع العقاري.
من جهة أخرى، يتوقع أن يسهم القرار في تحسين مستوى الشفافية وكفاءة الشركات العقارية المدرجة، بفضل التنوع في قاعدة المستثمرين، مما سيدفع الشركات لتحسين أدائها وتبني أفضل الممارسات العالمية.
ووفقًا للبيانات المتوفرة، شهد سوق العقارات السعودي نمو كبير في السنوات الأخيرة، مدعومًا بمبادرات حكومية تهدف إلى تطوير البنية التحتية وتحقيق تكامل بين القطاعين العام والخاص.
تحذير عاجل لملاك هذه الفئات من جمس شفرولية من خلل خطير في المحرك وعامود الكرنك والتجارة توضح خطوات الاستبدال المجاني
أسماء أحياء في جدة لن تكون موجودة خلال أسابيع بعد صدور قرارات عاجلة بإزالتها
عاجل: هذه الاحياء في جازان تغرق بسبب طفح المجاري
وقود السعودية توضح سبب اختلاف لون البنزين في محطات تعبئة البنزين في محطات المملكة
التأثير المحتمل على استقرار السوق العقاري
إحدى القضايا التي قد تطرأ نتيجة لهذا القرار هي ضرورة التأكد من استقرار الأسعار في السوق العقاري وتجنب المخاطر المرتبطة بالمضاربات غير المشروعة.
ولذا، يتعين على الجهات التنظيمية أن تواصل مراقبة السوق ووضع الضوابط اللازمة لتحقيق التوازن بين الاستفادة من الاستثمارات الأجنبية والحفاظ على استقرار السوق العقاري.
الآفاق المستقبلية للقطاع العقاري في المملكة
من المتوقع أن يساهم السماح للمستثمرين الأجانب بالاستثمار في أسهم الشركات العقارية في زيادة حجم الاستثمارات، مما يعزز من دور القطاع العقاري كمحرك رئيسي للنمو الاقتصادي في المملكة.
كما يتوقع أن يشهد حجم التمويل العقاري السعودي ارتفاع كبير، ليصل إلى 1.3 تريليون ريال سعودي بحلول عام 2030، بزيادة ملحوظة عن العام الحالي الذي شهد تنفيذ صفقات عقارية بقيمة 630 مليار ريال.
عاجل: هذه الاحياء في جازان تغرق بسبب طفح المجاري
وقود السعودية توضح سبب اختلاف لون البنزين في محطات تعبئة البنزين في محطات المملكة
الراجحي المالية تنشر قائمة تتضمن 7 أسهم في تاسي تتوقع لها نمو وأرباح كبيرة في هذا التاريخ
راتب المعيد في الجامعات السعودية مع العلاوات والبدلات في 1447 - 2025
خطوة نحو تعزيز الجاذبية المالية
يعد قرار السماح للمستثمرين الأجانب بالاستثمار في الشركات العقارية المدرجة التي تمتلك عقارات في مكة المكرمة والمدينة المنورة من أهم القرارات الاستراتيجية التي تهدف إلى تعزيز جاذبية السوق المالية السعودية وزيادة العوائد المالية للمملكة، بما يتماشى مع أهداف رؤية 2030.
الراجحي المالية تنشر قائمة تتضمن 7 أسهم في تاسي تتوقع لها نمو وأرباح كبيرة في هذا التاريخ
راتب المعيد في الجامعات السعودية مع العلاوات والبدلات في 1447 - 2025
وزير الاسكان السعودي يكشف تفاصيل نظام تملك العقارات الجديد للأجانب والمناطق التي ستخصص للأجانب في الرياض وجدة
التعليم تنشر فئات المعلمين والمعلمات الذين سيبدأون العودة للدوام خلال أيام استعدادا لبداية العام الدراسي الجديد 1447
وزير الاسكان السعودي يكشف تفاصيل نظام تملك العقارات الجديد للأجانب والمناطق التي ستخصص للأجانب في الرياض وجدة
التعليم تنشر فئات المعلمين والمعلمات الذين سيبدأون العودة للدوام خلال أيام استعدادا لبداية العام الدراسي الجديد 1447
ليش اليوم أقصر يوم في تاريخ السعودية.. الحصيني يوضح
5 مصايف سعودية في عز الحر درجات الحرارة فيها لا تتجاوز 25 درجة
ليش اليوم أقصر يوم في تاريخ السعودية.. الحصيني يوضح
5 مصايف سعودية في عز الحر درجات الحرارة فيها لا تتجاوز 25 درجة
غرامات على المشتركين في شركة المياه السعودية في حال عدم استبدال وتصحيح هذه الوصلات قبل نهاية المهلة المحددة
خدمة مجانية أعلن عنها الضمان الصحي لحاملي كل أنواع التأمين في السعودية
غرامات على المشتركين في شركة المياه السعودية في حال عدم استبدال وتصحيح هذه الوصلات قبل نهاية المهلة المحددة
خدمة مجانية أعلن عنها الضمان الصحي لحاملي كل أنواع التأمين في السعودية
المرور السعودي يفرض غرامات مالية كبيرة علي السائقين بسبب الوقوف بهذه الطريقة الشائعة بعد منعها في المملكة
عاجل: على سكان هذه الاحياء في الشرقية وجدة اظهار صكوك ملكية عقاراتهم لتوثيق وتثبيت ملكيتهم لها والسجل العقاري يحدد تاريخ نهاية المهلة