أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية عن إصدار قرارات جديدة تهدف إلى تنظيم السوق العقاري من خلال تحديد قيمة ونسبة العمولات الخاصة بخدمات الوساطة العقارية.
السعودية تصدر قرارات جديدة تحدد قيمة ونسبة العمولات على الوساطة العقارية
يأتي هذا القرار في إطار جهود الحكومة لتعزيز الشفافية والعدالة بين جميع أطراف العملية العقارية، وتوفير بيئة استثمارية مستقرة تتماشى مع أهداف رؤية السعودية 2030.
عاجل: قرارات تهز جدة بإزالة هذه الأحياء بشكل نهائي قبل هذا التاريخ
تراجع كبير في سعر جرام الذهب عيار 18 - 21 في سوق الذهب السعودي من صباح الاثنين
أول فريق يودع دوري روشن بشكل نهائي ولن يشارك في منافسات العام القادم
الجنيه السوداني يعاني من جديد مقابل الريال السعودي ويصل لهذا المستوى القياسي صباح اليوم
ومن المقرر أن يبدأ تطبيق هذه القرارات في تاريخ محدد، مع إلزام كافة الممارسين في القطاع بالتقيد بالأنظمة الجديدة.
تفاصيل القرارات الجديدة
في التحديث الجديد، تم تحديد نسبة العمولة للوساطة العقارية بحد أقصى لا يتجاوز 2.5% من قيمة الصفقة العقارية أو الإيجارية، وذلك لكافة أنواع العقارات السكنية والتجارية والصناعية.
كما أكدت الوزارة أن هذه النسبة تشمل جميع خدمات الوساطة التي يقدمها المكتب العقاري أو الوسيط، بما في ذلك التسويق والإعلان وإجراءات التوثيق.
وحددت التعليمات أن يتم الاتفاق على العمولة كتابي بين الوسيط وطرفي العقد قبل إبرام الصفقة، لضمان وضوح الالتزامات وتفادي النزاعات المستقبلية.
أول فريق يودع دوري روشن بشكل نهائي ولن يشارك في منافسات العام القادم
الجنيه السوداني يعاني من جديد مقابل الريال السعودي ويصل لهذا المستوى القياسي صباح اليوم
احذر قبل أن تفكر في فتح سجل تجاري في السعودية.. هذه هي القيود والرسوم التي ستتحملها بعد فتح سجل تجاري سعودي في 2025
عاجل: مفاجأة كبيرة في حكام مباريات الليلة الحاسمة ضمن الجولة 31 من دوري روشن
موعد بداية التطبيق وآليات المراقبة
أكدت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان أن العمل بالقرارات الجديدة سيبدأ رسميا اعتبار من 18 شوال 1446 هـ، الموافق 16 أبريل 2025 م.
وستقوم الوزارة، بالتعاون مع الهيئة العامة للعقار، بمتابعة تنفيذ القرار ميداني ورقمي عبر منصات إلكترونية مخصصة لاستقبال البلاغات والشكاوى المتعلقة بمخالفات العمولات.
وسيتم فرض غرامات مالية وإجراءات تصحيحية على المخالفين، لضمان الامتثال الكامل بالتنظيمات المعتمدة.
الهدف من القرارات وتأثيرها على السوق العقاري
تهدف هذه القرارات إلى حماية حقوق المستفيدين من خدمات الوساطة العقارية، سواء كانوا بائعين أو مشترين أو مستأجرين، إضافة إلى ضبط أسعار الخدمات العقارية، وتعزيز التنافسية العادلة بين مكاتب الوساطة.
احذر قبل أن تفكر في فتح سجل تجاري في السعودية.. هذه هي القيود والرسوم التي ستتحملها بعد فتح سجل تجاري سعودي في 2025
عاجل: مفاجأة كبيرة في حكام مباريات الليلة الحاسمة ضمن الجولة 31 من دوري روشن
الهلال في ورطة قبل انطلاق كأس العالم للأندية ورفض كبار المدربين التعاقد مع النادي لهذا السبب
تركي حميدان التركي يكشف مفاجئات عن والده المعتقل منذ 19 عام في أمريكا وسبب إطلاق سراحه الآن
ومن المتوقع أن تؤدي هذه الإجراءات إلى رفع مستوى الاحترافية في القطاع العقاري وتقليل الشكاوى المرتبطة بالممارسات غير النظامية.
كما تراهن الوزارة على أن التنظيم الجديد سيدفع بمزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية نحو السوق السعودي، الذي يشهد نمو متسارع.
الخطوات المستقبلية لتنظيم السوق العقاري
ضمن الخطة الشاملة لتطوير السوق العقاري، تعكف الجهات المختصة حاليا على إعداد لوائح إضافية تتعلق بتصنيف مكاتب الوساطة وفق مستويات أداء محددة، مع منح اعتمادات مهنية للمكاتب التي تحقق معايير الجودة.
كما سيتم دمج أنظمة التقييم العقاري الحديثة واستخدام التقنيات الرقمية مثل الذكاء الاصطناعي لتسهيل عمليات البيع والإيجار والشراء، مما يعزز الشفافية ويوفر بيئة رقمية متكاملة لجميع الأطراف.
الهلال في ورطة قبل انطلاق كأس العالم للأندية ورفض كبار المدربين التعاقد مع النادي لهذا السبب
تركي حميدان التركي يكشف مفاجئات عن والده المعتقل منذ 19 عام في أمريكا وسبب إطلاق سراحه الآن
السعودية تحدد بالهجري والميلادي تاريخ بداية ونهاية إجازة عيد الاضحى للقطاع العام والخاص 1446
تحديثات في نظام الإقامة والتأشيرات بالسعودية: تسهيلات جديدة للمقيمين
المصادر
- وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان https://www.momrah.gov.sa
- الهيئة العامة للعقار https://www.rega.gov.sa
- صحيفة الاقتصادية https://www.aleqt.com
- صحيفة سبق https://sabq.org
السعودية تحدد بالهجري والميلادي تاريخ بداية ونهاية إجازة عيد الاضحى للقطاع العام والخاص 1446
تحديثات في نظام الإقامة والتأشيرات بالسعودية: تسهيلات جديدة للمقيمين
السعودية تحدد كم سيوافق عيد الاضحى 1446 بالميلادي من شهر يونيو 2025
طريقة ضبط درجة حرارة التكييف المثالية للنوم في فصل الصيف في السعودية
السعودية تحدد كم سيوافق عيد الاضحى 1446 بالميلادي من شهر يونيو 2025
طريقة ضبط درجة حرارة التكييف المثالية للنوم في فصل الصيف في السعودية
سعودة القطاعات تتسارع: كيف تؤثر القرارات الجديدة على المقيمين؟
لأول مرة.. خدمة جديدة من زين السعودية للزوار وحاملي هوية زائر في المملكة
سعودة القطاعات تتسارع: كيف تؤثر القرارات الجديدة على المقيمين؟
لأول مرة.. خدمة جديدة من زين السعودية للزوار وحاملي هوية زائر في المملكة
مدرب أهلي جدة يعلن توديع النادي بعد تلقيه عرض ضخم من نادي عريق
استثمر كمقيم في السعودية: فرص جديدة تفتح أبوابها أمام الجميع
مدرب أهلي جدة يعلن توديع النادي بعد تلقيه عرض ضخم من نادي عريق
استثمر كمقيم في السعودية: فرص جديدة تفتح أبوابها أمام الجميع
السعودية تعلن بدء حملات القاء القبض على آلاف الوافدين والمقيمين بسبب مخالفة غير متوقعة
خدمات التأمين الصحي للمقيمين تتطور: تغطية أوسع وشفافية أكثر